新竹房市近年來在新竹高鐵的發酵下,讓竹北高鐵站周邊房市火紅,一度讓搶去新竹市新竹科學園區周邊的房市風采,但是隨著關埔重劃區規畫完成,知名美商大賣場好市多(COSTCO)即將在7月正式開幕營運,讓關埔重劃區詢問度增至高達5成。

 新竹關埔都市計畫,包含「關長重劃區」與「光埔重劃區」,統稱為關埔重劃區,佔地約327公頃,地理位置於新竹光復路旁、新竹科技園區正對面,是新竹市內唯一的重劃區。

 21世紀不動產新竹竹科加盟店陳展謀店長表示,新竹關埔重劃區與竹北高鐵特區相比,更靠近新竹科技園區,對於新竹科技園區的客層來說,便利性更佳;而知名賣場「好市多」COSTCO預計在7月正式開幕,也讓關埔重劃區詢問度暴增,過去2個月以來,關埔重劃區內的建案就有高達5成的詢問度,每坪成交價格落在16到18萬之間。

 陳展謀說,目前區內約有500戶新成屋,預計9、10月份會再釋出約1,000戶新成屋,屆時可望掀起一波購屋熱潮。

 除了關埔重劃區受到歡迎之外,新竹科技園區周邊因為客層穩定,屋況好的中古屋也相當搶手,價格甚至不輸新成屋,像是交大正對面的梅竹社區,21世紀不動產新竹竹科加盟店襄理林子平表示,雖然梅竹社區屋齡已經12年,不過因為就在交大正對面,等於擁有萬坪公園。

 林子平說,不過管理嚴格而且社區內大多是教授、教師或是竹科等高科技人才,住戶素質良好,釋出的量相當少,近期成交一戶平均每坪高達20萬元,堪稱新竹地區的豪宅。

 林子平說,除了梅竹社區之外,「東昊生活館」因為近科園國小,均價也有16萬元以上,而「達安綠景」因為只有規劃57戶,又是「ㄇ」字型建築規劃,戶戶採光,因為釋出量體少,至少也要16萬以上的價格。

 中信房屋行銷部經理江龍名說,好事多這樣的大型機構願意進駐的話,表示他們對該區域未來的發展性看好,消費者會跟隨這樣的脈動去做選擇,所以預計購屋者可以做為參酌的依據。

 

工商時報 曾萃芝/台北報導

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